新城控股:住宅与商业双轮驱动,稳健发展再添新力

元描述: 新城控股2024年半年报显示,营业收入339.04亿元,归母净利润13.18亿元,扣非归母净利润13.18亿元。商业运营总收入62.12亿元,同比增长约19.44%。新城控股坚持“住宅+商业”双轮驱动战略,稳健发展,未来可期。

在房地产市场持续调整的背景下,不少房企日子并不好过,但新城控股却稳扎稳打,交出了一份亮眼的成绩单。2024年上半年,新城控股实现营业收入339.04亿元,归属于上市公司股东的净利润13.18亿元,扣非归母净利润13.18亿元,毛利率为21.6%,同比增长2.57个百分点。这背后,是新城控股坚持“住宅+商业”双轮驱动战略的成果。

新城控股:稳健经营,筑牢核心竞争力

新城控股的稳健经营体现在多个方面。首先,其财务状况良好,在手现金充裕,净负债率保持较低水平。截至报告期末,新城控股在手现金余额157.82亿元,净负债率为47%。其次,新城控股的经营性现金流净额连续6年为正,2024年上半年更是达到20.88亿元,说明其盈利能力强劲,现金流稳定。第三,新城控股的融资能力也比较强,今年5月成功发行“新城控股 2024 年度第一期中期票据”,发行规模13.6亿元,总认购倍数超2.7倍。

新城控股还积极改善资产结构,压降有息负债,不断夯实稳定安全的财务基本面。截至报告期末,其合联营公司权益有息负债合计39.52亿元。此外,新城控股始终坚持底线思维,确保每一笔债务提前或到期偿付。报告期内,新城控股已如期偿还境内外公开市场债券19.70亿元。

吾悦广场:商业运营持续增长,成为第二增长曲线

近年来,新城控股不断加码商管业务,将其打造成为第二增长曲线。新城控股的商业地产开发业务主要产品为商业综合体,包括销售型物业和持有型物业两部分。其中,“吾悦”作为新城控股旗下的商业综合体项目品牌,近年来发展迅速,已成为其重要的利润增长点。

2024年上半年,新城控股新增开业六座吾悦广场,截至报告期末,其已在137个大中城市布局了201个综合体项目,吾悦广场开业商业面积达1527.98万平方米,出租率达97.24%。

在“轻重并举”商业模式助力下,新城控股商业运营总收入持续增长。2024年上半年,新城控股实现商业运营总收入62.12亿元,同比增长约19.44%,已完成全年目标的一半。实现不含税物业出租及管理收入58.04亿元,占新城控股营业收入的17%;物业出租及管理业务毛利41.91亿元,占新城控股总毛利由去年同期的43%提升至57%;物业出租及管理毛利率达72%。

新城控股:未来可期,持续创造价值

新城控股的“住宅+商业”双轮驱动战略已初见成效。住宅开发业务为其提供了稳健的现金流,而商管业务则为其带来了更高的盈利增长潜力。未来,新城控股将继续深耕住宅开发业务,同时积极拓展商管业务,不断提升自身的竞争力,为投资者创造更大的价值。

新城控股:未来发展方向

新城控股未来发展方向主要聚焦在以下几个方面:

  • 深耕住宅开发业务: 继续深耕长三角区域,并积极拓展其他区域,提升土地储备质量,打造精品住宅项目,提升品牌价值和市场竞争力。
  • 打造商管业务核心竞争力: 继续扩张吾悦广场规模,提升运营效率,打造全国领先的商业运营平台。通过创新商业模式,提升客户体验,打造成为市场领先的商业综合体运营商。
  • 拓展新业务: 积极探索新业务领域,例如代建业务、城市更新等,多元化发展,提升抗风险能力。

新城控股:关键词

  • 住宅: 新城控股的核心业务之一,提供高品质住宅产品。
  • 商业: 新城控股的另一核心业务,拥有“吾悦广场”品牌,提供商业运营服务。
  • 稳健: 新城控股的经营理念,注重财务稳健,风险控制,可持续发展。
  • 双轮驱动: 新城控股的战略,坚持“住宅+商业”双轮驱动,实现协同发展。

常见问题解答

1. 新城控股的盈利能力如何?

新城控股的盈利能力较强,其经营性现金流净额连续6年为正,2024年上半年更是达到20.88亿元,说明其盈利能力强劲,现金流稳定。

2. 新城控股的财务状况如何?

新城控股的财务状况良好,在手现金充裕,净负债率保持较低水平。截至报告期末,新城控股在手现金余额157.82亿元,净负债率为47%。

3. 新城控股的商管业务发展怎么样?

新城控股的商管业务发展迅速,其“吾悦广场”品牌已成为其重要的利润增长点。2024年上半年,新城控股新增开业六座吾悦广场,截至报告期末,其已在137个大中城市布局了201个综合体项目,吾悦广场开业商业面积达1527.98万平方米,出租率达97.24%。

4. 新城控股的未来发展方向是什么?

新城控股的未来发展方向主要聚焦在深耕住宅开发业务,打造商管业务核心竞争力,拓展新业务等几个方面。

5. 新城控股的优势是什么?

新城控股的优势在于其“住宅+商业”双轮驱动战略,稳健的财务状况,强大的融资能力,以及持续增长的商管业务。

6. 新城控股的风险是什么?

新城控股的风险主要来自于房地产市场的不确定性,以及商管业务的竞争加剧。

结论

新城控股坚持“住宅+商业”双轮驱动战略,稳健发展,未来可期。其财务状况良好,经营性现金流稳定,商管业务快速增长,为其未来的发展奠定了坚实的基础。相信新城控股能够抓住机遇,不断提升自身竞争力,为投资者创造更大的价值。